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发布日期:2018-07-24 来源:

各區縣(市)財政局、發改局、住建局,市直各有關單位:

根據《湖南省發改委、湖南省財政廳關于發布湖南省住房城鄉建設系統行政事業性收費標准的通知》(湘發改價費〔2015〕1119號)文件要求,爲做好我市城市基礎設施配套費執收管理工作,我們重新核定了城市基礎設施配套費征收標准,現就有關事項通知如下:

一、征收對象

凡在全市城市規劃區國有土地範圍內(含風景名勝園區內)新建、改建(指原國有土地上的建築改變原有性質等)、擴建住宅、辦公用房(含配套設施用房)及工業生産廠房、商業類等建設項目的單位和個人,均應按本通知規定的征收方式和標准繳納城市基礎設施配套費。

二、征收方式

城市基礎設施配套費由建設行政主管部門在報建環節按規劃建築面積征收。財政、發改、住建、規劃、國土、統計等行政管理部門,應當按照各自職責協助做好城市基礎設施配套費的征收管理工作。

三、征收標准

根據我市城區商品房平均銷售價格水平,制定城市基礎設施配套費征收標准如下:

1.征收標准:

單位:元∕平方米建築面積

類  別

一級地

二級地

三級地

四級地

五級地

六級地

住宅類

206

168

137

115

92

69

辦公用房(含配套設施用房)

及工業生産廠房類

206

168

137

115

92

69

商業類

275

230

183

153

122

92

2.辦公用房含行政事業性單位、醫院、大中專院校、企業辦公用房;大中專院校教學樓及學生公寓、食堂等後勤服務配套設施用房;醫院住院樓和醫療設施設備配套用房。

3.住宅類、辦公用房(含配套設施用房)及工业生产厂房、商業類以外的建设类别,其城市基础设施配套费按照辦公用房(含配套設施用房)及工業生産廠房類收费标准执行。

4.六级以下用地,按照六級地收费标准执行。雨花区跳马镇、天心区暮云街道、南托街道行政区域范围内建设项目按六級地收费标准执行。

四、減免補退範圍

1.對房屋所有權人對自有房屋拆除後在原有土地上按原面積原性質重新建房、公租房、經濟適用房、廉租住房、村民安置用房、部隊軍事和辦公用房、中小學(含幼兒園)教學及配套設施用房、社會福利事業單位非營利性用房免征城市基礎設施配套費。對非營利性養老和醫療機構建設免征城市基礎設施配套費,對營利性養老和醫療機構建設減半征收城市基礎設施配套費。

2.臨時建築免征城市基礎設施配套費。

3.建設項目的配套設施(僅限于地上部分的車庫;地下空間部分的車庫、設備用房、交通用房)免征城市基礎設施配套費。

4.經批准,建設項目在建設過程中因土地利用條件、規劃條件等調整而造成規劃用途改變或建築面積增減的,應當按照調整後的規劃用途和規劃建築面積予以補退城市基礎設施配套費(其中:原由國土在用地審批環節征收的城市基礎設施配套費,因容積率減少退付需經規劃部門核准)。

五、配套措施

1.城市基礎設施配套費屬政府性基金,納入財政預算,實行“收支兩條線”管理。

2.城市基礎設施配套費是對政府建設城市道路、橋涵、公共交通設施、城市園林景觀、政府辦學校、地下排汙管網、環衛等城市基礎設施配套和建設費用的補充。

3.具體征收城市基礎設施配套費時,國家、省、市出台相關征收政策文件的,配套費征收按照國家、省、市文件執行。

4.湘江新區、長沙高新技術開發區城市基礎設施配套費的征收參照本通知執行,望城區、長沙縣、浏陽市、甯鄉市城市基礎設施配套費征收標准由區(縣、市)級財政部門商有關部門制定。

5.本通知自公布之日起執行。公布之日前對于原應由國土部門在辦理建設用地審批手續時征收的配套費和由住建部門在辦理報建手續時需征收的配套費,且建設項目已辦理了相關報建手續的,均繼續按原政策標准執行。本通知由長沙市財政局、長沙市發展和改革委員會、長沙市住房和城鄉建設委員會負責解釋。